一、制定背景

　　为了进一步完善我市既有住宅的使用功能，提高既有住宅区的宜居水平，方便居民的生活，根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规、规章及《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》《关于推进全省既有住宅增设电梯的补充指导意见》等有关文件精神，结合我市实际情况，既有住宅增设电梯的相关指导工作正在全面开展。为规范既有住宅增设电梯的规划审批流程，我局拟定《阳江市自然资源局关于既有住宅增设电梯规划审批的指导意见》，以指导我市既有住宅增设电梯的规划审批工作。

　　二、主要内容

　　第一、二、三、四条明确既有住宅增设电梯的条件、范围。

　　第五条明确申请的主体。

　　第六、七、八条明确指标相关手续和申请流程的情况。

　　第九条明确公示要求。

　　第十条明确公示期间产生不同意见的处理办法，以及既有住宅增设电梯规划许可核发的条件。

　　第十一、十二条明确竣工后事项及产权归属。

　　第十三条明确施行有效期。

　　附件为既有住宅增设电梯的设计管理的技术规范，目的是为明确既有住宅增设电梯规划设计要求。