阳不动产通〔2023〕1号

阳江市不动产登记中心关于开展抵押期间

不动产转移登记业务的通知

各金融机构、相关企业：

根据《民法典》关于抵押期间不动产转让的有关规定，以及《自然资源部中国银行保险监督管理委员会关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》（自然资发〔2023〕29号）、《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》（自然资发〔2021〕54号）等文件精神，为了进一步深化不动产登记改革，创新不动产登记模式，优化我市营商环境，便民利企，提升工作效率，现就开展不动产抵押期间办理不动产转移登记业务通知如下:

　　一、业务办理范围 

　　已经办理抵押登记的不动产，当事人因买卖、赠与、作价出资（入股）、法人或者其他组织合并（分立）、夫妻财产约定、夫妻离婚析产及继承等原因，可申请不动产转移登记。 

　　二、业务办理要求 

已经办理抵押登记的不动产在抵押期间申请转移登记的，抵押人（转让人）应告知受让人转让不动产的抵押权登

记情况。抵押期间依法转让的，应由受让人、抵押人（转让人）和抵押权人三方共同申请不动产转移登记，抵押权人应提交《不动产抵押期间办理转移登记同意函》，该函作为抵押权人同意转让抵押不动产的申请材料。

　　三、其他事项 

　　申办抵押期间不动产转移登记业务，应同时申办不动产抵押变更登记，《不动产抵押期间办理转移登记同意函》作为抵押人和抵押权人约定变更抵押人的协议，抵押内容按原抵押合同填写。

附件：《不动产抵押期间办理转移登记同意函》参考样式

阳江市不动产登记中心

2023年4月14日

不动产抵押期间办理转移登记同意函

阳江市不动产登记中心：

根据《民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产”。

兹有不动产情况如下：

申请办理不动产抵押期间转移登记，抵押权人同意不动产权利人转移以上不动产到受让人____________________名下，转移合同编号：_____________，并同时申办抵押权变更登记（权利人抵押期间转移不动产导致抵押人变更），权利人、受让人、抵押权人三方均知悉并共同确认以上情况，均真实无误，如有虚假，承担由此而引起的一切经济和法律责任。

权利人（签章）：       抵押权人（签章）：

受让人（签章）：

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