为进一步加强市区公租房的日常租赁运营管理，完善公租房退出机制，提高公共资源使用效率，现根据《广东省城镇住房保障办法》、《阳江市公共租赁住房实施细则》的规定，特制订市区公租房管理日常巡查工作制度如下：

　　一、租户发生欠租行为时，负责管辖的房管员应及时上门核查，查明欠租的具体原因后及时逐级上报。

　　二、房管员对所管辖的房源和租户实行每月一次的巡查制度，制定统一的巡查表格，巡查内容要记录在表格内。

　　三、巡查的内容主要是核实在住人员与原批准租户的身份是否相符；是否存在房源闲置或改变住房使用功能的情况；是否存在转租、出借、互换等违反规定的行为。巡查中发现租户出现上述行为的，经核实后按《阳江市公共租赁住房实施细则》相关规定处理。

　　四、房管员在巡查过程中，若发现因租户故意或者重大过失，造成公租房出现损毁的情形时，应及时报告并组织相关部门现场鉴定、评估，在对当事人按规定作出处理的同时，还应视损毁情形采取相应补救措施。

　　五、局住房保障科与市区公房管理所将对入住租户家庭经济收入、住房条件是否发生变化的情况开展不定期的调查、摸底工作，为租户保障资格年度综合核查提供依据。

　　六、畅通群众投诉渠道，发挥小区租户相互监督作用，在住宅小区设置住户意见信箱，为租赁运营管理工作服务。

　　七、房管员或相关工作人员在巡查管理工作中出现玩忽职守、徇私舞弊或贪污受贿等行为的，按照《广东省城镇住房保障办法》等有关规定处理。 

　　附件：公租房租赁使用情况巡查记录表

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　阳江市住房和城乡规划建设局

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2013年6月23日