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建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关 （公章）： 阳江市国土资源局江城分局
主要负责人（签字）：
编 制 时 间： 2018年4月27日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
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申请用地单位 |
阳江市江城区人民政府 |
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建设用地项目名称 |
阳江市江城区闸坡镇2018年度第一批次城镇建设用地 |
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申请用地总面积 |
3.0006 |
新增建设用地面积 |
3.0006 |
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土 地 利 用 现 状 |
权 属 地 类 |
合 计 |
其 中 |
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|
国有土地 |
集体土地 |
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|
总计 |
3.0006 |
|
3.0006 |
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（一）农用地 |
3.0006 |
|
3.0006 |
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其 中 |
耕地 |
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其中：基本农田 |
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林地 |
3.0006 |
|
3.0006 |
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园地 |
|
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养殖水面 |
|
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其他农用地 （不含养殖水面） |
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（二）建设用地 |
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（三）未利用地 |
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分批次城市（村镇）建设用地 |
拟开发地块名称 |
地块编号 |
用地面积 |
开发用途 |
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地块1 |
1 |
1.8396 |
特殊用地 |
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地块2 |
2 |
1.1610 |
特殊用地 |
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续一：
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县（市、区）人民政府审核意见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
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市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
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市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
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备 注 |
|
制表人： 曾昭川
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
|
地 类 |
转 用 面 积 |
其 中 |
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国有土地 |
集体土地 |
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农 用 地 |
3.0006 |
|
3.0006 |
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其中：耕地 （含带K地类） |
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土 地 利 用 总 体 规 划 |
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符 合 规 划 |
需 调 整 规 划 |
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规划级别 |
国 家 级 |
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规划级别 |
国 家 级 |
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省 级 |
|
省 级 |
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市 级 |
|
市 级 |
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县 级 |
|
县 级 |
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乡 级 |
符合 |
乡 级 |
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农 用 地 转 用 计 划 |
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拟使用年度计划指标 |
本项目拟使用计划指标 |
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|
本年度计划指标 |
结转计划指标 |
农用地 |
其中：耕地 |
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|
3.0006 |
|
3.0006 |
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|
按规定安排使用2018年“三旧”改造奖励专项指标（阳江市本级）,其中新增建设用地指标3.0006公顷、农转用指标3.0006公顷。 |
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填表人： 曾昭川
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
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占用耕地面积 |
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其中：水田面积 |
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需补充产能指标 |
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|
补充耕地责任单位 |
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|
补充耕地承担单位 |
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挂钩确认信息编号 |
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补充耕地方式 |
委托补充 |
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自行补充 |
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缴纳耕地开垦费 |
收费标准 |
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缴纳金额 |
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已补充耕地情况 |
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挂钩的土地整治项目编号 |
挂钩面积 |
其中水田面积 |
平均质量等别 |
补充产能指标 |
所在县（市、区） |
验收单位及文号 |
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|
合 计 |
|
|
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四、征收土地方案
计量单位：公项、万元、人
|
被征收土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
闸坡镇 |
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|
社（村） |
平兰村长连、六燕、下村、兰庄经济合作社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无权属争议 |
|||||||
|
征 地 补 偿 费 用 标 准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
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|
耕 地 |
水 田 |
|
|
|
|
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
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|
|
|
|
|
|
||||
|
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|
|
|
|
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|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
3.0006 |
25.2 |
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|
园 地 |
|
|
||||||
|
养 殖 水 面 |
|
|
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
|
|
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|
建 设 用 地 |
|
|
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|
未 利 用 地 |
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
|
青苗补偿费 |
|
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|
地上附着物补偿费 |
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
75.6151 |
征地费用综合标准 |
25.20 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
0 |
需要安置的劳力人数 |
0 |
|
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
|
|
安 置 途 径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置 |
||
|
农业安置 |
|
|||
|
留地安置 |
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.30006公顷，留用地折算成货币补偿，补偿标准为420万元/公顷，补偿总额为126.0252万元。 |
|||
|
备 注 |
|
|||
填表人： 曾昭川
四、征收土地方案（一）
计量单位：公项、万元、人
|
被征用土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
闸坡镇 |
||||||
|
社（村） |
平兰村下村经济合作社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无权属争议 |
|||||||
|
征 地 补 偿 费 用 标 准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
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|
耕 地 |
水 田 |
|
|
|
|
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
0.6713 |
25.20 |
||||||
|
园 地 |
|
|
||||||
|
养 殖 水 面 |
|
|
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
|
|
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|
建 设 用 地 |
|
|
||||||
|
未 利 用 地 |
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
|
青苗补偿费 |
|
|||
|
地上附着物补偿费 |
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
16.9168 |
征地费用综合标准 |
25.20 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
0 |
需要安置的劳力人数 |
0 |
|
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
|
|
安 置 途 径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置 |
||
|
农业安置 |
|
|||
|
留地安置 |
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.06713公顷，留用地折算成货币补偿，补偿标准为420万元/公顷，补偿总额为28.1946万元。 |
|||
|
备 注 |
|
|||
填表人： 曾昭川
四、征收土地方案（二）
计量单位：公项、万元、人
|
被征用土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
闸坡镇 |
||||||
|
社（村） |
平兰村长连、六燕、下村、兰庄经济合作社 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无权属争议 |
|||||||
|
征 地 补 偿 费 用 标 准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍 数 |
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|
耕 地 |
水 田 |
|
|
|
|
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
2.3293 |
25.2 |
||||||
|
园 地 |
|
|
||||||
|
养 殖 水 面 |
|
|
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
|
|
||||||
|
建 设 用 地 |
|
|
||||||
|
未 利 用 地 |
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
|
青苗补偿费 |
|
|||
|
地上附着物补偿费 |
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
58.6984 |
征地费用综合标准 |
25.20 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
|
需要安置的劳力人数 |
|
|
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
|
|
安 置 途 径 |
货币安置 |
|
||
|
农业安置 |
|
|||
|
留地安置 |
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.23293公顷，留用地折算成货币补偿，补偿标准为420万元/公顷，补偿总额为97.8306万元。 |
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|
备 注 |
|
|||
填表人： 曾昭川
