市房产管理局提供的最新数据显示，今年1至2月份，市区商品房成交量和平均房价均有较大幅度增长，分别比去年同期上升36.5%和28%，呈平稳的上升趋势。在珠三角地区楼市受金融危机影响而持续低迷的形势下，市区的房地产市场却是“热度”不减。
　　记者从市房产局交易所了解到，今年1至2月份我市共销售商品房392套，与去年同期相比增加了36.5%；销售面积达5.23万平方米，同比上升29.7%；平均价格由去年同期的2055元/平方米上升为2650元/平方米，升幅达28%。
　　市房地产交易所所长谢明灿介绍，去年上半年为抑制房价过热，中央政府出台了系列调控政策，受其影响，市区房地产业经历了一个调整期，2008年商品房交易量由2007年的3414套降至3106套。金融危机爆发后，为提振国内萎靡的房地产市场，调控政策转向，我市房地产市场随之恢复至平稳发展状态。
　　相比珠三角地区城市房价的大幅波动，我市房地产之所以能够保持稳定并有一定幅度的增长，市房产局相关负责人认为，市民居住理念的转变对商品房的实际有效需求的增加起到了关键作用。
　　“阳江的外来人不多，大部分都是本地人买房子自己住，炒楼的现象较少。以前本地人都习惯自己建房，但没有物业配套设施，生活很不方便。” 市房管局相关负责人表示，从2005年开始，市区开始限制私人建房，自建房市场日益萎缩。同时，随着商品房的普及，物业配套设施的日益完善，市民的居住理念也开始转变，纷纷把眼光投向了拥有配套小区服务的商品房。
　　房管局一位工作人员说：“2004年以前，我市房地产开发主要以本地中小企业为主，开发档次和水平不高，个别楼盘除了几栋房子外，连最基本的绿化都没有，更谈不上完备的物业配套设施了。”2004年以后，碧桂园、中惠等珠三角地区大型房地产开发商进入阳江房地产市场，提升了阳江市区房地产的开发档次和整体水平，对房地产价格的提升也有一定的影响。另据房产界人士分析，目前阳江正进入新一轮的换房周期。
　　展望未来几年市区房地产业的发展前景，房产局相关负责人表示，房地产行业直接关系城市建设和人民生活，是第三产业的支柱行业之一，其发展可同时带动相关行业的繁荣。房地产业界人士指出了近期对房地产的系列利好政策，省政府近日颁布了《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，市政府关于促进房地产发展的政策也在酝酿之中，这都将有力推动我市房地产行业的健康平稳发展。