今年1月起，办理住房公积金按揭贷款供房的市民发现，月供还贷金额少了，有市民误以为公积金房贷利率与商业银行房贷利率一样有七折优惠。昨日，记者从市住房公积金管理中心获悉，这是公积金房贷利率下调的结果，“七折优惠利率”只针对商业银行房贷业务。
　　据悉，中国人民银行决定，从2008年12月23日起下调金融机构人民币存贷款利率，以及个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下住房公积金贷款利率由3.51％下调至3.33％，下调0.18个百分点；五年期以上利率由4.05％下调至3.87％，下调0.18个百分点。下调贷款利率旨在拉动内需，刺激房市消费。
　　　从今年1月起，不少正在用住房公积金按揭贷款供房的“供房一族”亲身经历了利率下调，月供金额减少的“意外收获”。“利率下调后，我供的房子月供金额减少了100元左右，供房负担减轻了。”在市区创业名苑小区供房的一位市民开心地说。
　　记者约请中国农行阳江分行工作人员就这位市民的个例算了笔账。该市民于2007年10月份在创业名苑用个人住房公积金贷款15.2万元，按揭20年的方案供了一套房子。按照现行利率，房贷利率下调至3.87％后，如果保持这个利率不变，他供完20年可节省利息2.4万元。不过，农行工作人员提醒，住房公积金贷款利率会不断变动，而且也有可能上升。但按照按揭购房有关合同规定，只有在每年1月1日距上一年最后一次的利率变动，才会自动调整供房者月供，其间不管利率如何变动都不造成供房者月供金额的变动。
　　市住房公积金管理中心负责人表示，这次贷款利率下调引起的购房者月供减少，银行会自动调整，并对所有用住房公积金贷款买房的人适用。这次利率下调与商业银行贷款利率七折优惠无关，也不会存在首次购房、还贷信誉良好等条件限制。