记者近日从市不动产登记中心获悉，我市自2月下旬正式启用二手房“带押过户”办理模式，二手房交易当事各方协商一致后，可自愿选择按照“带押过户”的办理流程办理相关事宜，不用等卖方的房贷结清才能过户交易。目前，我市已有2笔房产交易顺利“带押过户”。

　　2月23日，郑先生和关小姐共同购买了麦先生位于市区西平北路上东新城的房子，通过“带押过户”方式，仅用一天时间取得不动产登记证书。该笔业务顺利完成，标志着我市“带押过户”新模式开启。市不动产登记中心有关负责人介绍，我市于去年底测试开展二手房“带押过户”登记服务，今年正式落地二手房“带押过户”政策。“带押过户”模式能够实现“无需提前结清原房贷，即可完成原贷款解抵、过户、新设抵押、新贷款发放”全套流程。在押二手房上市交易，无须提前归还贷款解除抵押，买方贷款银行可会同买卖双方共同申请办理房产转移及抵押登记手续，实现房屋所有权转移登记及抵押权变更同步办理。

　　“‘带押过户’政策节省了交易时间和资金成本，同时可以减少二手房交易过程中的风险。”该负责人表示，“带押过户”与传统的二手房交易模式相比，不仅为买卖双方节约办理时间，且减轻买卖双方短时贷款偿还压力，降低再入市的“门槛”，保障买卖双方交易的安全性。同时增加了买卖双方更多的可选择性，降低二手房在市场上的流通成本。据介绍，以往二手房交易从注销原抵押权到转移登记和变更抵押，约需花费5个工作日，不动产“带押过户”模式启动后，减少群众跑趟次数的同时，将办结时间缩短到1-2个工作日。

　　据了解，已经办理抵押登记的不动产，当事人因买卖、赠予、作价出资（入股）、法人或者其他组织合并（分立）、夫妻财产约定、夫妻离婚析产及继承等原因，均可申请“带押过户”。如申请办理“带押过户”，需购房人、卖房人、原贷款银行三方协商一致，并签署《不动产抵押期间办理转移登记同意函》作为同意转让抵押不动产的申请材料。

　　该负责人表示，下一步，市不动产登记中心将加强与金融部门沟通，深化政银合作，不断优化 “带押过户”办理流程，由点到面进行普及推广，让更多群众和企业享受这一政策红利。