一、制定背景

　　发展保障性租赁住房，是完善住房保障体系的重要组成部分，是落实“房住不炒”、缓解住房租赁市场结构性供给不足的重要举措，是解决新市民、青年人阶段性住房困难的重要渠道。根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）和《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（粤府办〔2021〕39号）等文件精神，为进一步完善我市住房保障体系，加快发展保障性租赁住房，制定出台《阳江市加快发展保障性租赁住房的实施意见》。

　　二、制定依据

　　（一）《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）

　　（二）《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（粤府办〔2021〕39号）

　　　三、主要内容

　　《阳江市加快发展保障性租赁住房的实施意见》主要内容有：总体要求、目标任务、基本要求、支持政策、审批认定、项目运营、保障措施七部分组成。

　　第一部分：总体要求。扩大我市保障性租赁住房供给，不断提升住房保障水平，缓解住房租赁市场结构性供给不足，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

　　第二部分：目标任务。结合区域经济社会发展、人口流动和产业发展等情况，动态确定、调整工作目标，逐步建立完善保障性租赁住房相应的制度体系，推动实现职住平衡。

　　第三部分：基本要求。明确保障性租赁住房的保障对象、户型面积、租金标准、租赁期限、权属管理等五方面的内容。

　　第四部分：支持政策。明确从土地、税费、财政、金融等方面进行政策支持。

　　第五部分：审批认定。明确了审批流程、建立项目认定书制度等内容。

　　第六部分：项目运营。明确了项目运营监管、租住权利、变更管理、退出管理的基本要求。

　　第七部分：保障措施。从加强组织领导、加强督促提醒、做好政策衔接、强化宣传引导等方面入手，明确保障措施。