阳江市住房和城乡建设局关于《关于阳江市市区房地产开发配套建设中小学校和社区公共用房直接移交的通知》的政策解读
来源:阳江市政府网站 时间:2020-04-21 11:21 【字体: 】 浏览量:-
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   一、制定背景

  原由阳江市住房和城乡规划建设局制定的《关于印发〈阳江市房地产开发项目公共配套用房管理规定〉的通知》(阳住建〔2012〕53号)和《关于阳江市市区房地产开发项目中小学校和社区公共配套用房建设移交有关问题的通知》(阳住建通〔2014〕126号)已到期失效,失效前,市区房地产开发单位按项目规划条件要求把配套建设好的中小学校和社区公共用房(含居委会办公和活动用房、派出所或警务室、社区卫生室)移交给我局,如对口相关单位确需使用,要向市政府请示及向我局提交申请,经批准后方可移交管理使用。为更好地做好市区房地产开发项目的中小学校和社区公共用房管理使用工作。根据《关于印发〈阳江市市区房地产开发配套建设中小学校和社区公共用房的暂行规定〉的通知》(阳府〔2008〕70号),我局在参考广州、湛江等市做法的基础上,并结合我市接收市区房地产开发项目的中小学校和社区公共配套用房工作实际,代市政府起草了《关于阳江市市区房地产开发配套建设的中小学校和社区公共用房移交和管理使用的通知》(征求意见稿),在征求江城区政府及市直有关部门意见的基础上,根据各方提出的合理意见进行了修改和完善,正式形成了《关于阳江市市区房地产开发配套建设中小学校和社区公共用房直接移交的通知》(下称《通知》)。

  二、制定根据

   (一)《房地产管理法》

   (二)《中华人民共和国城乡规划法》

  三、主要内容

  本《通知》共分8条。第一条明确规定配套建设好的中小学校和社区公共用房直接移交相关职能部门,以及移交前需满足的基本条件。第二条明确了移交接收双方需履行的手续,移交时限和产权登记在谁名下的问题。第三条明确了配套中小学校和公共用房负责接收的对应职能部门。第四条明确双方签订协议后送一份给市住建局存档。第五条明确了独立设置建设,也即是单独用地建设的中小学校(公共用房)按附件1准备资料;非独立设置建设,也即是非单独用地建设,在小区内建筑单体内设置的中小学校(公共用房)按附件2准备资料。第六条是开发单位不按规定办理移交手续的责任;第七条是明确《通知》的适用范围;第八条是规定《通知》实施的起止日期。该《通知》的附件1和附件2列明了移交时需准备的资料。《通知》可操作性强,规范了移交接收双方的责任,简化了反复移交请示的繁琐手续,提高了移交效率,将更好地发挥配套建设的中小学校和社区公共用房的管理使用效益。




阳江市住房和城乡建设局

           2020年4月1日


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