阳春市方圆投资有限公司的阳春市尚品兴华中心前期物业服务招标，其招标前期工作已完成，经招标监督部门备案。现对该项目进行公开招标，选定物业服务企业，欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　本次招标工程项目的概况如下：

　　一、招标物业服务项目的简要说明

　　项目名称：阳春市尚品兴华中心前期物业服务项目。

　　建设单位：阳春市方圆投资有限公司

　　本建筑区划位于阳春市春城街道兴华南路38号

　　本建筑区划设计的物业类型为：住宅、商业。

　　本建筑区划总占地面积50388.36平方米。

　　本建筑区划总建筑面积212244.34平方米；地下建筑面积31087.28，住宅建筑面积164157.76平方米，商业建筑面积11800.00平方米，其他用房建筑面积5399.3平方米

　　本建筑区划共计建筑物8幢；总户数1452户；建筑结构为框剪结构。

　　本建筑区划内建筑密度为29.99%；容积率3.5，绿化率为30.370%。

　　本建筑区规划建设机动车停车位1537个，其中地上停车位347个，地下停车位1190个。

　　物业服务企业办公等用房：建筑面积为300平方米；座落位置：商铺C01-C05二层。

　　二、招标范围

　　阳春市尚品兴华中心项目前期物业服务及相关服务。

　　三、投标人的资格要求

　　投标申请人须是具有专业物业管理能力；项目负责人须持有物业经理资格证书，其他服务人员需持有专业从业人员岗位证书；且符合：

　　1、依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力。

　　2、应具有全心全意为业主服务的态度和先进科学的服务理念。

　　3、具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度。

　　4、为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应。

　　5、未处于行政主管部门限制投标的状态。

　　四、资格审查方式：资格后审方式

　　五、招标决标方式：公开招标

　　六、本项目招标文件发布时间为：2020年12月04日至2020年12月23日

　　七、投标人应于2020年12月24日08时30分至15时30分投标文件提交到阳春市春城街道尚品兴华中心商铺C01-05二楼会议室，开标会将于同一时间、地点进行。逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。

　　八、招标公示

　　本招标公告在阳江市住房和城乡建设局网站公示。

　　九、本项目的投标保证金为人民币伍万元整。投标保证金的有关事项按投标人须知的有关规定执行。

　　十、招标人

　　招标人：阳春方圆投资有限公司。

　　地址：阳春市春城街道兴华南路38号

　　联系人：刘青松

　　联系电话：13703059877

招标人：阳春市方圆投资有限公司

2020 年12月02日