一、制定背景及依据

　　2018年6月15日，原市住房城乡规划建设局联合市财政局、市城管综合执法局印发了《关于调整市区房地产开发及公建项目规划报建税费计算基数有关事项的通知》（以下简称《通知》），有效期5年。《通知》印发以来，对规范我市建设工程管理、准确反映我市建设工程造价现状起到了积极作用。根据市政府工作安排，鉴于规划报建职能已划转至市自然资源局，由我局牵头对《通知》管理部门名称进行简易修改，修改后的《通知》有效期1年。

　　二、主要内容

　　《关于调整市区房地产开发及公建项目规划报建税费计算基数有关事项的通知》由正文和附件两部分组成。正文部分明确了适用范围为市区（含江城区、海陵岛试验区、高新区、滨海新区）房地产开发及公建项目，施行时间为自发文之日起施行，有效期1年。附件部分是《市区房地产开发及公建项目报建税费计算基数表》，具体工程造价计算基数调整内容为：计算基数表序号分10项，第1项地下室的工程造价计算基数按3000元/平方米；第2项住宅(商住)楼的工程造价计算基数从1~40层，按2300~3000元/平方米，40层以上的，5层为一步距，每增加一步距加造价100元/平方米，不足五层按五层计算，兼作商场的，对商场部分的建筑面积另增加600元/平方米；第3项商务楼、写字楼的工程造价计算基数从1~40层，按2300~3000元/平方米，40层以上的，5层为一步距，每增加一步距加造价100元/平方米，不足五层按五层计算，兼作商场的，对商场部分的建筑面积另增加600元/平方米；第4项办公楼的工程造价计算基数从1~30层，按2300~2800元/平方米；第5项宾馆、酒店的工程造价计算基数从1~30层，按2600~3200元/平方米，40层以上的，5层为一步距，每增加一步距加造价100元/平方米，不足五层按五层计算；第6项学生公寓（学生宿舍楼）的工程造价计算基数从1~20层，按2500~2800元/平方米：第7项教学楼的工程造价计算基数从1~15层，按2300~2500元/平方米；第8项公共食堂(师生食堂)的工程造价计算基数从1~6层，按2400元/平方米；第9项门诊楼、住院楼的工程造价计算基数从1~35层，按2600~3200元/平方米；第10项车间、厂房、仓库的工程造价计算基数从1~9层，按900~1800元/平方米。自通知发文之日起，市区房地产开发及公建项目报建税费计算基数按上述调整内容执行。

　　三、解读单位及联系人

　　解读单位：阳江市住房和城乡建设局

　　联系人：韦诚

　　联系电话: 2663000