问：如何区分市区前期物业管理阶段、业主大会成立之前及之后的物业服务收费？

　　答：根据《广东省发展改革委 广东省住房建设厅 关于进一步规范物业服务收费的通知》（粤发改价格函〔2019〕2897号）、《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》（阳发改价格〔2020〕7号）规定：

　　一、业主大会成立之前的市区普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价管理。实行政府指导价的市区物业服务收费，具体标准由物业服务企业根据物业服务实际情况，在政府指导价范围内与业主协商确定，不再报市发展改革局备案。

　　二、市区普通住宅物业服务收费实行政府指导价最高限价管理。

　　三、市区前期物业管理阶段的住宅物业，建设单位通过招投标或者协议方式选聘物业服务企业的前期物业服务收费，应当按照政府指导价的有关规定执行。